1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市城東区
60.6万円/㎡
前年比+12.7%
パークスクエア城東II番館
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
/ 鴫野駅 徒歩8分
2002年築 / 15階建 / 212戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
4,571万円
60.9万円/㎡
2,988
4,043
5,099
6,154
AI査定結果
推定相場価格
4,571万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,043万円〜5,099万円
53.9万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
パークスクエア城東II番館
3,880万円（51.7万円/㎡）/ 10階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 3,880万円 | 51.7万円 | 10階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,750万円 | 50.0万円 | 10階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,390万円 | 54.3万円 | 11階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,880万円 | 45.3万円 | 1階 | 63.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,880万円 | 58.9万円 | 14階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,880万円 | 58.9万円 | 1階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 4,490万円 | 55.5万円 | 11階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,780万円 | 44.1万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 4,360万円 | 53.9万円 | 9階 | 80.88㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | パークスクエア城東II番館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅8分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 212戸 | RC |
| 2025/03/08 | ウィズパークス大阪ガーデンコート 大阪市城東区古市二丁目 | 今福鶴見駅10分 | 3,860万円 | 51.7万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 231戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウェルコートしぎの 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅9分 | 5,180万円 | 62.5万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | RC |
| 2025/02/21 | ステイツ城東グランプレイス 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 4,280万円 | 61.6万円 | 69.45㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 258戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズガーデン城東 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 4,380万円 | 57.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 256戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市城東区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して14.7%割安です。
販売中の類似マンション
ファミールハイツ城東
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
地下鉄今里筋線 / 鴫野駅 徒歩 14分
1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造
リバーガーデン森の城
大阪府大阪市城東区東中浜八丁目
地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩 11分
2007年築 / 15階建 / 352戸 / RC造
日商岩井京橋ハイツ
大阪府大阪市城東区中央一丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 6分
1974年築 / 11階建 / 263戸 / SRC造
すみれ橋第2コーポ4号棟
大阪府大阪市城東区関目二丁目
京阪本線 / 関目駅 徒歩 9分
1974年築 / 11階建 / 337戸 / SRC造
ハイム関目
大阪府大阪市城東区関目五丁目
地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩 3分
1982年築 / 11階建 / 94戸 / SRC造
野江センチュリーマンション
大阪府大阪市城東区成育二丁目
京阪本線 / 野江駅 徒歩 3分
1975年築 / 11階建 / 124戸 / SRC造
ハイマートすみれ
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩 5分
1974年築 / 11階建 / 160戸 / SRC造
ファミール深江橋デュオ
大阪府大阪市城東区諏訪四丁目
地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩 1分
1999年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造
コープ野村森之宮
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
大阪メトロ今里筋線 / 緑橋駅 徒歩 10分
1979年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
四季彩都けやき館
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
大阪メトロ今里筋線 / 鴫野駅 徒歩 8分
1998年築 / 15階建 / 130戸 / SRC造
ファミール城東中央
大阪府大阪市城東区中央二丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 7分
1999年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
メゾンフルール関目
大阪府大阪市城東区関目五丁目
京阪本線 / 関目駅 徒歩 4分
1990年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
森之宮パークサイドコーポ
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
JR大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩 8分
1983年築 / 14階建 / 276戸 / RC造
ベル・アーバニティ城東
大阪府大阪市城東区野江三丁目
JRおおさか東線 / JR野江駅 徒歩 5分
1994年築 / 8階建 / 19戸 / RC造