1997〜2007年築, 専有面積65.03㎡〜85.03㎡の平均販売価格
大阪府
55.0万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市城東区
56.0万円/㎡
前年比-3.4%
パークスクエア城東II番館
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
/ 鴫野駅 徒歩8分
2002年築 / 15階建 / 212戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,492万円
59.9万円/㎡
2,798
3,927
5,057
6,187
AI査定結果
推定相場価格
4,492万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,927万円〜5,057万円
52.3万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
パークスクエア城東II番館
3,880万円（51.7万円/㎡）/ 10階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は49.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 3,880万円 | 51.7万円 | 10階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,750万円 | 50.0万円 | 10階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,390万円 | 54.3万円 | 11階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,880万円 | 45.3万円 | 1階 | 63.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,880万円 | 58.9万円 | 14階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,880万円 | 58.9万円 | 1階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 4,490万円 | 55.5万円 | 11階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,780万円 | 44.1万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 4,360万円 | 53.9万円 | 9階 | 80.88㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,300万円 | 43.4万円 | 7階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,450万円 | 45.4万円 | 7階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 4,180万円 | 49.8万円 | 9階 | 83.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 3,980万円 | 47.4万円 | 2階 | 83.96㎡ | 4LD・K | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 49.8万円 | 2階 | 83.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 43.0万円 | 9階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 48.7万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 48.0万円 | 9階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/10 | 3,280万円 | 45.3万円 | 1階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/06 | 3,280万円 | 57.1万円 | 11階 | 57.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,380万円 | 58.8万円 | 11階 | 57.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/18 | 4,380万円 | 52.2万円 | 2階 | 83.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/21 | 4,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/05 | 3,280万円 | 38.3万円 | 12階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は67.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | パークスクエア城東II番館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅8分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 212戸 | RC |
| 2025/04/03 | ステイツ城東グランプレイス 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 4,598万円 | 67.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 258戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市城東区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して7.7%割安です。
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