1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市城東区
56.2万円/㎡
前年比+19.1%
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パークスクエア城東II番館
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩8分
2002年築 / 15階建 / 212戸 / RC造
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10階 / 75.03㎡の場合
相場
4,762万円
63.5万円/㎡
3,273
4,265
5,258
6,250
AI査定結果
推定相場価格
4,762万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,265万円〜5,258万円
56.8万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月10日
パークスクエア城東II番館
3,860万円（51.4万円/㎡）/ 10階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,860万円 | 51.4万円 | 10階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 3,880万円 | 51.7万円 | 10階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,750万円 | 50.0万円 | 10階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,390万円 | 54.3万円 | 11階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,880万円 | 45.3万円 | 1階 | 63.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,880万円 | 58.9万円 | 14階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,880万円 | 58.9万円 | 1階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 4,490万円 | 55.5万円 | 11階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,780万円 | 44.1万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 4,360万円 | 53.9万円 | 9階 | 80.88㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,300万円 | 43.4万円 | 7階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,450万円 | 45.4万円 | 7階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 3,980万円 | 47.4万円 | 2階 | 83.96㎡ | 4LD | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 43.0万円 | 9階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 49.8万円 | 2階 | 83.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 48.7万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 48.0万円 | 9階 | 80.88㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | パークスクエア城東II番館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅8分 | 3,860万円 | 51.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 212戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウィズパークス大阪ガーデンコート 大阪市城東区古市二丁目 | 今福鶴見駅10分 | 3,900万円 | 52.9万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 231戸 | RC |
| 2023/06/12 | ウェルコートしぎの南棟 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅8分 | 3,130万円 | 44.1万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | RC |
| 2025/10/20 | ウェルコートしぎの 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅9分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | RC |
| 2025/05/29 | ステイツ城東グランプレイス 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 4,140万円 | 59.6万円 | 69.45㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 258戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市城東区では19.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | パークスクエア城東II番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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